【2026年最新】MM2Hとは|マレーシア長期滞在ビザの条件・費用・注意点を解説

2026.09.20

マレーシア移住完全ガイドでも触れた「MM2H(マレーシア・マイ・セカンドホーム)」。マレーシアへの長期滞在を考えたときに、必ずと言っていいほど候補に挙がる制度です。

私自身はMM2Hでの移住経験はなく、就労ビザでの移住でしたが、読者の方からの関心も高い制度なので、公式情報をもとに現時点(2026年)での内容を整理しました。この制度は改定が非常に多いことで知られているため、実際に申請を検討する際は、必ず最新の公式情報を確認するようにしてください。

この記事でわかること

MM2Hは、外国人向けにマレーシア政府が提供している長期滞在プログラムです。もともとは退職者向けの制度として始まりましたが、その後何度も改定が重ねられ、現在は資産や収入の条件を満たした外国人が長期間マレーシアに滞在できる制度として運用されています。

出稼ぎ目的の就労ビザとは異なり、現地での就労を前提としない点が大きな特徴です(ティアによって就労に関する条件が異なる場合があるため、詳細は最新情報の確認が必要です)。

現在のMM2Hは、大きく分けて「シルバー」「ゴールド」「プラチナ」の3つのティアに分かれています。ティアによって、定期預金額・不動産購入の条件・滞在可能期間などが異なります。

2026年時点で確認できた大まかな条件は、以下の通りです。この分野は改定が非常に多いため、あくまで目安として捉え、実際の申請前には必ず最新の公式情報を確認してください。

ティア	定期預金額の目安	不動産購入額の目安	ビザ有効期間の目安
シルバー	15万USD程度	RM60万以上	5年程度
ゴールド	50万USD程度	RM100万以上	15年程度
プラチナ	100万USD程度	RM200万以上	20年程度
SEZ/SFZ(ジョホール特区)	3.2万〜6.5万USD程度(年齢による)	ジョホール州Forest City内の物件に限定	10年程度

※上記に加えて、認定エージェントへの申請手数料(シルバー・SEZ/SFZでRM4万程度、ゴールドでRM5.5万程度、プラチナでRM7万程度が目安)も別途かかります。

また、条件面では以下のような変更もありました。

申請者の年齢:30歳以上→25歳以上に引き下げ
収入証明・資産証明:2021年の改定で月収RM40,000以上の証明が必須化されましたが、2023年12月に一度撤廃され、資産(定期預金額)のみが審査基準になったとされる時期がありました。しかし2026年時点でも「収入証明が再び必要になった」とする情報源と「不要」とする情報源が混在しており、正直なところ情報が割れています。この点は特に、申請前に認定エージェントへ直接確認することを強くおすすめします。

これらの数字は執筆時点(2026年)で確認できた情報であり、今後さらに変更される可能性が十分にあります。古い情報のまま判断せず、申請直前に必ず認定エージェントやマレーシア移民局の公式情報で最新の金額・条件を確認するようにしてください。

MM2Hは、個人で直接申請することができません。必ず認定された登録エージェントを通して申請する必要があります。大まかな流れは以下の通りです。

エージェントによって対応やサポート内容に差があるため、複数のエージェントを比較検討することをおすすめします。

制度改定が非常に多い:2021年、2024年、2025年、2026年と、短いスパンで条件が変更されてきた歴史があります。「以前調べたときの条件」で判断せず、申請直前に必ず最新情報を確認してください。
年間の最低滞在日数がある:目安として年間90日程度の滞在が求められますが、50歳以上は免除されるなど、年齢によって扱いが異なる場合があります。「ビザだけ取得して、ほとんど滞在しない」という使い方は想定されていないので注意が必要です。
エージェント選びが重要:個人で直接申請できない制度上、エージェント選びが手続きのスムーズさを大きく左右します。実績や口コミ、対応の丁寧さなどを事前に確認しましょう。
情報源は公式・準公式のものを優先する:ブログやSNSの情報は、制度改定前のものである可能性があります。最終的な判断は、マレーシア移民局やMM2H公式サイトなど、一次情報での確認をおすすめします。